经济学家唐杰：深圳房价加权计算并不高，建议 - 经济学家杂志社投稿_期刊论文发表|版面费|电话|编辑部|论文发表- 经济学家

一、来稿必须是作者独立取得的原创性学术研究成果，来稿的文字复制比（相似度或重复率）必须低于用稿标准，引用部分文字的要在参考文献中注明；署名和作者单位无误，未曾以任何形式用任何文种在国内外公开发表过；未一稿多投。二、来稿除文中特别加以标注和致谢之外，不侵犯任何版权或损害第三方的任何其他权利。如果20天后未收到本刊的录用通知，可自行处理(双方另有约定的除外)。三、来稿经审阅通过，编辑部会将修改意见反馈给您，您应在收到通知7天内提交修改稿。作者享有引用和复制该文的权利及著作权法的其它权利。四、一般来说，4500字（电脑WORD统计，图表另计）以下的文章，不能说清问题，很难保证学术质量，本刊恕不受理。五、论文格式及要素：标题、作者、工作单位全称(院系处室)、摘要、关键词、正文、注释、参考文献(遵从国家标准：GB\T7714-2005，点击查看参考文献格式示例)、作者简介(100字内)、联系方式(通信地址、邮编、电话、电子信箱)。六、处理流程：（1）通过电子邮件将稿件发到我刊唯一投稿信箱（2）我刊初审周期为2－3个工作日，请在投稿3天后查看您的邮箱，收阅我们的审稿回复或用稿通知；若30天内没有收到我们的回复，稿件可自行处理。（3）按用稿通知上的要求办理相关手续后，稿件将进入出版程序。（4）杂志出刊后，我们会按照您提供的地址免费奉寄样刊。七、凡向文教资料杂志社投稿者均被视为接受如下声明：（1）稿件必须是作者本人独立完成的，属原创作品（包括翻译），杜绝抄袭行为，严禁学术腐败现象，严格学术不端检测，如发现系抄袭作品并由此引起的一切责任均由作者本人承担，本刊不承担任何民事连带责任。（2）本刊发表的所有文章，除另有说明外，只代表作者本人的观点，不代表本刊观点。由此引发的任何纠纷和争议本刊不受任何牵连。（3）本刊拥有自主编辑权，但仅限于不违背作者原意的技术性调整。如必须进行重大改动的，编辑部有义务告知作者，或由作者授权编辑修改，或提出意见由作者自己修改。（4）作品在《文教资料》发表后，作者同意其电子版同时发布在文教资料杂志社官方网上。（5）作者同意将其拥有的对其论文的汇编权、翻译权、印刷版和电子版的复制权、网络传播权、发行权等权利在世界范围内无限期转让给《文教资料》杂志社。本刊在与国内外文献数据库或检索系统进行交流合作时，不再征询作者意见，并且不再支付稿酬。九、特别欢迎用电子文档投稿，或邮寄编辑部,勿邮寄私人，以免延误稿件处理时间。

经济学家唐杰：深圳房价加权计算并不高，建议

作者:

关键词:

摘要：

近日，深圳经济学家唐杰在接受采访时，对深圳的房地产提出了自己的观点，大意总结如下：

1、认为深圳房价高存在误区，加权计算并不高。

他表示：“深圳房价高，主要是因为经济活动密度高、人口密度高导致的。如果只用商品房价格来计算深圳房价，那显得很高，但是当用商品房和保障房加起来，以加权价格来看深圳房价时，深圳的房价就不是目前这个价格了。”

2、调控并不能解决问题，还是要靠市场。

他表示：“限价的初衷是为了解决市场失灵问题，但也会破坏了市场供需关系，造成了房价更快上升。特殊时期可以调控，但不能老是调老是控，还得依靠市场机制来解决问题。”

3、三个手段解决深圳的房地产问题。

如何用市场化的手段，来解决深圳住房紧张的问题？他提出三个方法：

放开限价，形成多层次的住房体系；

空间上拓展，解决深圳房价过高的问题。

以深圳为轴心，逐渐实现公共服务均等化，让更多人去周边城市生活。

4、建议有关部门公开房屋空置率信息。

关于最近很受争议的房租空置率问题，他也提出了自己的看法：房地产的信息是公共产品，大众有知情权，公布有助于解决房地产问题。

当前大数据时代，房子空置率不难搜集，建议把商业地产、住宅的空置率都公布一下，帮助大众买房做判断。这样做虽然比限价要难一些，但会更有效一些。

对于这位老哥的观点，你怎么看？

文章来源：《经济学家》网址: http://www.jjxjzz.cn/zonghexinwen/2020/1020/591.html