房产税能够很好地打击整治房市吗？经济学专家

就在前十几年，房地产行业大火，很多人下海经商，纷纷投入炒房行列。而现在已经今非昔比，对于炒房热潮虽然还是有很多人向往，但是现在的房价似乎已经是天价，对于大部分人来说，都是一项非常重的负担。因此，国家开始杜绝炒房的不良现象，在不断的整治和改善中，就比如说最近才提出来的一项措施——房产税。那么，房产税真的能够很好地打击炒房吗？

经济学专家司光远认为，实行房产税的主要目的是为了寻找税源，以此来代替土地财政，而不是在本质上去降低房价。所以对于这一措施，只是治标不治本。

但是与土地一次性让出并收取利益的方式并不一样，房产税的税源是一个持续性的，并且会根据房价的不同而进行调整。并且，随着现代化城市建设脚步的加快，城市中可以有效利用的土地是越来越少，所以，土地财政是比较难开展的。

那么，高价的地价带动高价的房价模式也会被打破的，所以，房产税的最终目的并不一定就是为了降低房价，对此进行打压，它可以成为增加炒房成本以及建立起长效机制的重要调控方式。就在近日，由于土地财政难以继续实行下去，相关部门也传出了新的消息。

根据财政部、自然资源部、税务总局、央行等这四个部门，共同发文 财宗 [2021] 19 号。该文件也规定了，国有的土地使用权出让收入统一划转税务部门征收。但是也有很多的专家表示，如果一旦实行这项政策，也就是说地方可以自由支配的资金会减少，或者受到很强的限制，这样当地对于财政收入以及征收房产税的动机就会变得非常的强烈。

现在我们国家对于炒房事件的关注，或者说是对于房价一类的事项是高度的关注。并且，在我们的国家中，还没有哪个税收像房产税一样让大家都期待如此长的时间以及获得如此高的关注度。现在的情况来说，在很多人的眼里，房产税在一定程度上能够有力地打击炒房的人，并且对于稳住当前的房价具有一定的意义。

房子对于很多人来说都是刚需，所以，对于房产税，他们的期待值会变得更高。这样，当房产税的规定出来之后，就会有更多的房源腾出来，让年轻人有机会买到房子。并且，对于很多想要换大房子的人来说，也有很大的便利，征收房产税之后，能够在一定程度上去弱化投资的属性，这样换房也能更加的容易一点。

其实，对于征收房产税，财政部门也已经有了确切的消息，那就是真的要实行征收房产税。房产税在不断的推进过程中，并且会一步步慢慢的推进，这样做的主要目的是为了考虑不同受众群体所能够承受的税费范围。

放眼于全世界，其实我们能够看到很多国家都已经开始征收房产税了，美国的房产税税率在百分之一点一到百分之三之间，而日本的固定资产房产税税率是在百分之一点四到百分之二点一之间。而且拥有的房产套数越多的人，其需要缴纳的房产税就会越高。从而，以这样的方式，不仅在一定程度上打击了炒房的人，而且还在一定程度上让房屋回到实质的住房属性中。

这项规定在很大的程度上对我们这些买房人有很大的帮助，国家的这些政策规定也是为了能够有效降低房屋的空置率，这样一来，也能够让更多的人有房子住。

国务院也发布了二十字的建议。他们认为房产税的改革综合可以概括为二十个字。那就是两税合一、房地统一、评估计税、住宅缴税、清费立税。从这二十个字中我们可以看出，如果拥有的房产数量过多的话，在一定程度上会增加自身的房产税额，并且，每年所征收的金额也不会非常的低，这样给住宅带来压力的同时，给拥有多套房子的主人所带来的压力更大。

并且，所持有的房子，如果按照阶梯式的标准进行征收房产税的话，房子的套数以及面积越多越大的话，就会造成更大的税收负担。因此，对于这一项负担的考虑，建议拥有多套房子的人可以根据政策，卖出自己手中的房子或者租出去，以此也能够减轻自己的负担。

文章来源：《经济学家》 网址: http://www.jjxjzz.cn/zonghexinwen/2021/0622/1086.html