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物价上涨、通胀会持续?经济学家:未来5年建议
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摘要:通货膨胀,几乎人人都熟悉。是指在信用货币体系中,市场流通的货币量超过经济实际需要,导致货币贬值、物价上涨的现象。 迄今为止,受疫情影响,全球经济低迷。 6月26日,美国
通货膨胀,几乎人人都熟悉。是指在信用货币体系中,市场流通的货币量超过经济实际需要,导致货币贬值、物价上涨的现象。
迄今为止,受疫情影响,全球经济低迷。 6月26日,美国银行预测美国通胀将在未来2-4年内继续保持高位,并表示只有金融市场崩溃才能阻止央行在未来6个月内收紧政策。美国银行报告提到,过去100年,美国的平均通胀率为3%%,2010年和2020年分别为2%和1%,但美国的年均通胀率一直保持在8% 到 2021 年。
美国单方面放水对世界通胀有什么影响?
例如,美国为刺激本国经济复苏而过度发行货币,导致个人储蓄从一年前的1.6万亿美元扩大到4.1万亿美元,银行面临压力增加存款来了。没有高回报的投资项目来覆盖储户的利息,他们无力支付高额的存款利息,于是他们开始鼓励储户拿出来消费,??于是他们开始囤积石油、矿石等各种商品。国家,进而导致出口商品供给不足和价格上涨。
所以,随着物价不断上涨,通货膨胀不断,对于普通人来说,伤害一定是最大的。毕竟富人可以通过很多投资渠道或者房地产来抵御通货膨胀,而对于普通人来说,简而言之,根本就没有办法。回顾过去20年,人们对抗通胀的工具很少。运气好的话,可以买房子,随着房子升值,还可以还钱。
比如2000年在深圳买房的时候,当时深圳的平均房价是5412元/㎡,现在已经涨到了88000元/㎡。一些热点的增加更夸张,所以你不必担心。通货膨胀对生活的影响太大了。
为此,很多普通家庭,在通货膨胀持续的今天,仍然想继续买房来抵御通货膨胀。但眼下,买房真的能抗通胀吗?
你应该知道,过去房价持续上涨的原因有三个。一是城市 随着城市化进程的不断推进,城市迎来了大量人口涌入,前期住房短缺导致房价上涨。二是房价上涨后,越来越多的人把房地产作为投机对象。除了个人,许多公司甚至持有大量投资性房地产。三是缺乏硬核调控措施。不少城市在住房和非投机措施正式提出前就出台了相应的调控措施,但效果并不明显,对房价走势影响不大。
这三个方面现在都面临困难。首先,城市化率已经超过60%,接近欧美发达国家,然后肯定会稳定下来。
其次,房屋供过于求。根据央行给出的数据,目前住房拥有率超过96%。可以说每个家庭都有自己的房子,甚至超过50%的家庭拥有2套到3套以上。
最后是监管力度。今年以来,国家对楼市的调控已达400余次。其中,三条红线和限贷令进一步拉低楼市成交量。成交量上升。
因此,综合以上三点,买房抗通胀似乎不再是一个好办法。那么,在全球通胀的大趋势下,普通人应该如何保护自己的腰包呢?清华大学任泽平博士最近发表了自己的观点,未来5年,可以抗通胀的有三件事:
第一是一样的:大力推广的新基建REITs产品。
一般情况下,基建项目以国企和央企为主。普通人的参与门槛会比较高,资金的推进可能不稳定,盈利能力不强。过去我们对基础设施建设的参与感最强。房屋和房屋随着时间的推移具有一定的保值效果。令人欣慰的是,从今年开始,基础设施也可以应用于老百姓的投资。
什么是房地产投资信托?事实上,它是一种另类基金投资产品。与普通基金不同,公募REITs是基础设施专项基金,包括5G基础设施、大数据中心、人工智能、新能源汽车、充电桩等技术领域。可以说,基础设施、教育、医疗等民生领域前景看好,普通民众也可以参与。
第二:稀缺贵金属的供应。
贵金属主要是因为稀缺而珍贵。除了我们每天听到的金银贵金属外,还有铂族金属,一共3大类。但是在交易过程中,有两种方式,一种是实物交易,一种是电子交易。对于普通人来说,实物交易更多限于黄金和白银,而其他贵金属则更多是电子盘交易。如果你想持有贵金属,你还是要遵循你的个人操作偏好。不能一概而论,但前提是对贵金属有一定的专业知识。知识研究有一定的门槛,可能不适合大多数人。
第三项:黄金。
黄金本身就是货币,所以黄金本身就是对抗通胀最好的投资产品。尤其是现在,随着黄金的应用范围越来越广泛,不仅可以用来制作首饰,还广泛应用于电子技术、航天技术、化学技术、医疗技术等领域。因此,虽然每年开采大量黄金,但黄金的消费量也在增加,导致黄金价格逐步上涨。因此,投资黄金可以随时有效抵御通胀。
文章来源:《经济学家》 网址: http://www.jjxjzz.cn/zonghexinwen/2021/0804/1156.html