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经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网

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楼盘网原创/胡

过去这些年因为房子价值的逐渐攀升，大部分老百姓的理财重心逐渐从银行转向了房地产市场，以前把钱存银行，一年的利率大概就是3%左右，虽然很稳定但收益率实在是太低了，而房价这些年的涨幅普遍都达到了10%以上，有些城市甚至可以达到20%以上，全国平均房价用20年的时间涨了足足5倍左右，而且买房赚钱的稳定性一点都不比银行存款差，那些早年就开始投资房产的人，现在基本上都赚的盆满钵满了，因此，这些年普通人对于买房的积极性很强烈，房子不仅可以用来居住还能保值，可以说是一举两得，但老百姓的负债压力也变得越来越大了！

我们知道房子是高价值商品，市场上大部分的购房者都是通过贷款的方式买房，首付30%另外70%从银行贷款，一般分二三十年的时间偿还，表面上分摊了购房者的房贷压力，但实际上房贷压力可不小，虽然不少人因为买了房子，自身资产得到了明显的增长，可除开未还清的房贷，实际真正属于自己的资产并不多，此前就有数据显示，房子资产占到了家庭总资产的70%左右，这个家庭资产占比肯定是不健康的，这极大的影响到了家庭可流动资金的占比，毕竟房子是固定资产，现金流对于家庭来说也是非常重要的资产！

最近在网易2022经济学家年会上，人大副校长著名经济学家吴晓求就再次强调了这个事情，他表示，此前社科院发布的一个数据说我们居民的资产结构，有60-70%是在房地产上面，这是很危险的，没有一个发达地区是这样的资产结构，更多的是其他金融资产结构！

对于他的这番观点，不少网友们看了都认为他说得很对，其实笔者也赞同该教授的观点，前面笔者已经说到，房子资产明显的挤压了家庭其他资产的配置，看看现在的刚需购房者买房后生活质量或多或少都出现了下降，因为家庭大部分的存款以及每个月的收入基本上都花在了房子上面，就导致买房的家庭不敢消费，甚至不敢生病不敢失业，家庭的抗风险能力不强！

所以最近几年我们的楼市调控才会这么严格，从抑制房价的涨幅水平到去年下半年全国房价迎来全面降温，从很大程度上都是为了减轻大家的购房压力，让居民能够从房子上面省出更多的钱用于其他方面的消费，相对于此前的高点买房，现在买套房至少可以节省几万到几十万不等，这对于普通老百姓来说可不是一笔小钱，他们可以用这笔钱干很多的事情了。合理的家庭资产配比中，房产所占到的家庭资产比例正常来说应该是30-40%左右，而我们现在偏高了20-30%左右，这也是为什么大家买房后生活质量下降的重要原因之一，笔者相信，在楼市调控的持续影响下，房价水平不会再出现过快上涨的趋势，收入与房价之间的差距会越来越小，居民在买房后有更多的钱用于消费，房子在家庭资产中的占比会下降！

文章来源：《经济学家》网址: http://www.jjxjzz.cn/zonghexinwen/2022/0121/1405.html